【不動産豆知識*☆彡】家の購入を考えている方必見☆住宅ローン用語を解説
こんにちは！
ハウスドゥ 豊田中央です🤗
不動産の購入は
人生の中で何度もない大きなお買い物。
だからこそちゃんと知っておきたい！
今回は住宅ローン用語の解説をします☆
1.金利
2.返済・元金
3.手数料・保証料
4.税金
5.保険・保障
こちらの5選を解説していきます(^^♪
◎固定金利
①全期間固定金利
返済期間中ずっと金利が変わらない金利プラン
②当初固定金利（固定金利特約型）
3年、10年など設定した期間のみ金利固定されるプラン。
期間終了後は変動金利or固定金利を選びなおす
◎変動金利
金利動向の影響で適用金利が変わる金利プラン。
銀行によって固定年数の人気が分かれます♪
◎元金（がんきん）
住宅ローンの借り入れた際の金額を指します。
返済しなければならない元々の金額です。
返済を進めると元金は減っていき、
返済途中の元金のことを「残高」
年末（12月31日現在）の残り元金を「年末残高」
といいます。
◎元利均等返済
毎回の返済額（元金+利息）
が一定になる返済方式
◎元金均等返済
元金を返済回数で割り。
毎月同額の元金に利息を
上乗せして払う返済方式
◎繰り上げ返済
毎月の返済とは別に
借入金の一部
or
全部を返済すること。
・返済期間短縮型
毎月の返済額は変えず、
期間を短くする方法
・返済額軽減型
返済期間は変えず、
毎月の返済額を減らす
返済方法。
◎融資事務手数料
金融機関に支払う手数料
・定額型
借入金額にかかわらず金額が一定
・定率型
借入金額に対し一定割合で金額が決定
◎保証料
保証会社に保証人になってもらうための費用
one point：銀行によって条件が様々なので要チェックです◎
◎印紙税
契約書などを作成した場合にかかる税金
◎不動産取得税
新しく不動産を取得した時にかかる税金
◎登録免許税
所有権や抵当権の登記の際にかかる税金
◎固定資産税
1月1日時点の土地や家屋の所有者が支払う税金
◎都市計画税
1月1日時点に市街化区域内に
土地や家屋を所有する人が支払う税金
◎住宅ローン控除
ローン残高に応じて所得税を減額する制度
◎団体信用生命保険（団信）
志望や高度障害など
住宅ローンを支払えなくなった場合
ローン残高がゼロ円になる
住宅ローン特化の保険。
◎疾病保証付きローン
通常の団信に加え、3大疾病などで
所定の状態になった際に保険金が
下りる特約。
加入すると金利が上乗せされるのが一般的。
◎火災保険
建物や家財が火災などにあった場合
損害に対して保険金が受け取れる。
ほとんどの銀行で加入必須。
いかがでしたでしょうか？(^^)
住宅ローンを借りる際は聞きなれない単語が多く出てきますが
不明なことはハウスドゥ豊田中央までお問い合わせください♪
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